二手房开盲盒当你打开,看到的是惊喜还是

这些年，房子已然不仅仅是资产，对于我们“打工人”来说，攒钱买下的一套房子，那就是命！

但就这么一个你“拼命”想拿下来的东西，没有的时候着急，有了也挺心烦。房贷一背30年不说，交付的时候什么样，也是个人未知数。

有人说，现在买房就像开盲盒，你不知道打开之后是惊喜还是空欢喜。

也有人说，想要买一个安心踏实的房子，选择看得见摸得着二手房不就好了？

but，现在的二手房也挺“盲”！

二手房“盲盒”——盲价格

某二手房平台截图

之前，有网友发现，不少二手房线上平台的历史成交记录都被关闭，无法查询各个小区的历史成交价格。

具体是什么原因，暂时不得而知，但有业内人士认为，应该和一些炒房现象有关，关闭成交价格，也许是某些中介想和一部分高价房源撇清关系。

但对于买房人来说，在这些二手房平台上看房，无疑像开盲盒一样，看不到之前的成交价格，也就更摸不透二手房市场的水有多深。

一般来说，一套房子的挂牌价和成交价往往会存在“价差”，也就是说成交价会低于挂牌价，但是现在看不到成交价格，谁又能保证中介会不会乱标价。是买贵了还是买亏了？总之这锅都要自己背。

国家已经三令五申的强调“房住不炒”，但打击炒房过热的行为依然是以调控为主基调，这无形当中也给了某些人钻空子的机会。

二手房“盲盒”——盲价值

二手房的价值在哪？不少人买二手房是为了过渡，以后置换新房还能再赚一笔，毕竟现在的二手房价格依然是上涨趋势。

但二手房真正的价值核心其实是“学区”。“学区房”有多牛？相信很多人都已经见识到，尤其是那些家长业主们。

以宿迁为例，位于老城区的宿迁市实验小学应该是大家公认数一数二的好学校，周围的二手房价格多恐怖，看看安居客上的价格就知道了。与实小一路之隔的幸福学府，二手房均价元/㎡，比上月上涨了0.66%。

这还没完，如果有房主万卖掉一套房，后面一个房主就敢挂万，这越抬越高的价格着实有些疯狂。

要知道，刚刚曝光的宿迁市房价均价才元/㎡，最高的宿城区也只是元/㎡。原来学区房才真的“要命”。

一天一个价格，调控自然是刻不容缓。现在已经有多地曝出新政策，防止以学区房等名义炒作房价。合肥还将热点学区房纳入了“限购”范围。

学区房最后的疯狂估计快要结束，对于买房人而言，为了孩子一掷千金还可以理解，如果单纯是为了投资，还是谨慎些好。

二手房“盲盒”——盲质量

相比较要等上2、3年的新房，二手房看得见摸得着，但质量真的就一目了然？

网络图

其实二手房的质量比新房还要难搞，因为很多问题都比较隐蔽。外表看上去干干净净，但地板、天花板、墙面、防水、配电等，都有可能是你住进去以后才发现的麻烦。

网络图

更可恶的是，有些隐患不仅隐蔽，还有可能是前房主故意隐瞒，一般这种情况，开发商和前房主都不会理会，只有自己买单。但凡影响到以后的居住，再满意的房子估计也喜欢不起来了吧。

当然，最恶心的还是碰到产权争议，买到这样的房子就像一顶绿帽头上戴，好像是有了老婆，但终究不是自己的。

编后语：想想你开二手房“盲盒”的样子，是不是像极了以前在古玩市场开核桃“赌青皮”的大哥？套路这么深，实在不行，咱回农村盖个房也行。